问 房产抵押合同哪里能办？

用户询问的是房产抵押合同的办理地点以及相关法律问题。答案在于：房产抵押合同通常在房产所在地的不动产登记机构办理。

首先，从法律规定角度看，《中华人民共和国民法典》物权编第五百零九条规定：“当事人订立抵押合同后，应当向抵押财产所在地的县级以上地方人民政府确定的不动产登记机构申请抵押权登记。”这意味着房产抵押合同生效并产生对抗第三人的效力，需要经过法定的登记程序。

其次，根据《不动产登记暂行条例》第十四条，“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”因此，借贷双方需一同前往办理。

再次，办理时应携带相关材料，包括但不限于房产证、身份证件、抵押贷款合同等，具体要求参照《不动产登记操作规范（试行）》等相关规定执行。

第四，关于合同内容，须符合《合同法》的规定，明确抵押人、抵押权人、抵押物、债权金额、债务履行期限等内容。

最后，一旦抵押权登记完成，按照《民法典》相关规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权依法处分抵押房产，并就所得价款优先受偿。

综上所述，房产抵押合同应在房产所在地的不动产登记机构办理，并遵循《民法典》、《不动产登记暂行条例》等相关法律法规的要求和规定进行操作。在签订及办理抵押合同时，借贷双方均应详细了解并遵守上述法律规定，确保自身权益得到有效保障。