问 建行办抵押后多久房贷？

用户希望了解在建设银行办理抵押贷款后，何时能够获得房贷的具体时间。这个问题涉及贷款审批流程、银行操作规范、合同履行等多个方面。

1. 贷款审批流程：根据《中华人民共和国商业银行法》第47条的规定：“商业银行应当按照审慎经营的原则，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度。”这意味着银行在受理贷款申请后，需要对借款人的信用状况、还款能力等进行严格审查，这一过程通常需要一定的时间。根据实践经验，从提交完整材料到完成审批，一般需要1-3周的时间。

2. 银行操作规范：《商业银行个人住房贷款管理办法》第19条规定：“商业银行应当在收到借款人全部申请材料之日起7个工作日内作出是否受理的决定，并书面通知申请人；决定不予受理的，应当说明理由。”这意味着，一旦银行决定受理贷款申请，接下来的流程将更加明确和迅速，但具体放款时间还需视审批结果而定。

3. 合同签订与生效：根据《中华人民共和国合同法》第44条：“依法成立的合同，自成立时生效。”在银行审批通过后，双方需签订正式的贷款合同，合同签订后即具有法律效力。签订合同的时间点是确定放款时间的重要参考。

4. 抵押登记：《中华人民共和国物权法》第187条指出：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，在贷款合同签订后，还需完成抵押物的登记手续，这一过程可能需要额外的时间，通常为1-2周。

5. 资金划拨：根据《商业银行个人住房贷款管理办法》第26条：“商业银行应当按照合同约定的时间、金额和条件发放贷款。”在完成上述所有步骤后，银行会按照合同约定的时间将贷款资金划入指定账户。这一环节的时间通常较短，一般在1-3个工作日内完成。

综上所述，从建设银行办理抵押贷款到实际获得房贷，整个过程大约需要1-4周的时间，具体时间取决于银行审批速度、合同签订及抵押登记等环节的进展。建议您在提交贷款申请后，保持与银行的良好沟通，及时关注贷款进度，以便更好地安排后续事宜。