问 抵押财产不足怎么办？

用户想要了解的是，当抵押财产的价值不足以清偿债务时，应采取何种措施以及法律对此的具体规定。

从资深高级律师的角度分析，这一问题触及了担保物权的实现和债务清偿的复杂层面，主要可以从以下几个方面进行详细解答：

1. 补充担保：根据《中华人民共和国民法典》第四百条，债权人可以要求债务人或第三方提供额外的担保，以弥补抵押财产价值的不足。这包括但不限于保证、质押或其他形式的物权担保。

2. 优先受偿顺序：《民法典》第四百一十条规定，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。如果存在多个抵押权，其受偿顺序一般按照登记的先后顺序确定。未足额清偿部分，债权人有权向债务人追偿。

3. 债权追偿：抵押财产不足以清偿全部债务时，剩余债务不因抵押财产的执行而消灭（《民法典》第五百零九条）。债权人可继续要求债务人以其他财产清偿剩余债务，除非债务已被合法豁免。

4. 破产程序：若债务人无力偿还，且抵押财产不足以覆盖债务，债权人可以依据《中华人民共和国企业破产法》申请债务人破产，通过破产清算或重整程序，按比例分配剩余财产。

5. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零一至四百一十四条详细规定了抵押权的设立、变更、实现及优先受偿规则；《企业破产法》第二条、第七条等条款则涉及债务人破产的相关程序。

总结而言，面对抵押财产不足的情况，债权人应首先利用现有法律规定寻求补充担保或按顺序优先受偿，不足部分可通过追偿债务人其他财产或启动破产程序来解决。正确运用法律工具，是保障债权人权益的关键。