问 抵押款不给怎么办？

用户提出的问题是：在抵押贷款中，如果借款人未按时还款，债权人（即贷款方）应如何依法处理这种情况，以及当抵押权未能实现时，债权人应当采取何种措施。

从资深高级律师的角度分析

1. 评估债务人偿还能力：首先需要评估债务人的偿还能力和意愿。根据《中华人民共和国民法典》第680条的规定，“禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。”这表明即使债务人违约，债权人仍需遵循相关法律规定进行处理，不可采取违法手段。

2. 协商解决：双方可以尝试通过协商解决纠纷。《中华人民共和国民法典》第496条规定，“格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。”因此，在处理抵押贷款纠纷时，双方应当遵循公平原则，通过协商达成一致意见。

3. 申请法院强制执行：如果协商无果，债权人可以向法院申请强制执行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第236条，“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”债权人可凭借生效的法律文书向法院申请强制执行债务人的财产。

4. 拍卖或变卖抵押物：若债务人确实无力偿还债务，且抵押物已经办理了合法登记手续，债权人有权要求法院拍卖或变卖抵押物以优先受偿。根据《中华人民共和国民法典》第410条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”债权人可以请求法院将抵押物进行拍卖或变卖，所得款项优先用于清偿债务。

5. 追究刑事责任：对于恶意逃避债务的行为，债权人还可以向公安机关报案，要求追究其刑事责任。《中华人民共和国刑法》第276条规定，“以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；造成严重后果的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。”

总结

面对抵押贷款纠纷，债权人应首先通过合法途径寻求解决方案，包括但不限于协商、申请法院强制执行以及拍卖或变卖抵押物等方式来保障自身权益。同时，对于恶意逃避债务的行为，债权人有权向司法机关报案，通过法律手段维护自身合法权益。