问 住房抵押贷款 银行不办？

用户的问题主要涉及银行拒绝办理住房抵押贷款的情况，希望了解这种情况下可能存在的法律依据及应对措施。

1. 合同法角度：根据《中华人民共和国合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果银行在无正当理由的情况下拒绝办理已同意的住房抵押贷款，客户可以依据此条款要求银行继续履行合同或赔偿损失。此外，《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2. 银行业监督管理角度：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第37条，银行业金融机构违反审慎经营规则的，国务院银行业监督管理机构或者其省一级派出机构应当责令限期改正；逾期未改正，或者其行为严重危及该银行业金融机构的稳健运行、损害存款人和其他客户合法权益的，经国务院银行业监督管理机构或者其省一级派出机构负责人批准，可以区别情形，采取下列措施：（一）责令暂停部分业务、停止批准开办新业务；（二）限制分配红利和其他收入；（三）限制资产转让；（四）责令控股股东转让股权或者限制有关股东的权利；（五）责令调整董事、高级管理人员或者限制其权利；（六）停止批准增设分支机构。这表明，如果银行的行为违反了监管规定，客户有权向银监会投诉，要求调查处理。

3. 消费者权益保护角度：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第8条，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。如果银行在提供服务过程中存在隐瞒真相、误导消费者等行为，消费者可以通过法律途径维护自身权益。

4. 公平交易原则：根据《中华人民共和国民法典》第509条，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这意味着，在贷款过程中，银行与借款人双方都应本着诚信原则行事，任何一方无正当理由拒绝履行合同均构成违约。

5. 争议解决机制：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第120条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当遇到银行不合理的拒绝办理贷款时，客户可以选择通过司法途径解决争议，向法院提起诉讼要求银行履行合同或赔偿相关损失。

综上所述，面对银行不合理拒绝办理住房抵押贷款的情况，您不仅可以通过法律手段要求银行继续履行合同或赔偿损失，还可以向监管部门投诉，必要时可通过诉讼途径解决问题。建议在采取行动前咨询专业律师，确保自身权益得到有效保护。