问 中介拖延不办抵押手续？

用户想了解在中介拖延不办理抵押手续的情况下，作为当事人应如何保护自己的合法权益，以及相关的法律依据和可能的法律救济途径。

从资深高级律师的角度看，这个问题主要涉及合同法、物权法和消费者权益保护法等多方面法律规定。首先，用户需要确认与中介签订的合同中是否有明确的时间表或服务质量保证等内容，这通常会涉及到《合同法》中的诚实信用原则和全面履行原则。其次，如果中介未按约定履行职责，可能涉及违约责任，参照《合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

其次，中介公司的行为也可能违反了《物权法》关于抵押登记的规定，该法第一百八十七条明确规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”如果中介未能按照约定协助办理抵押手续，可能侵犯了用户的抵押权。

此外，根据《消费者权益保护法》，用户有权要求中介提供符合约定或符合行业惯例的服务，否则可视为对消费者权益的侵害。《消费者权益保护法》第十一条规定：“消费者因购买、使用商品或者接受服务受到损害的，享有依法获得赔偿的权利。”

再者，用户还可以依据《民事诉讼法》向法院提起诉讼，要求中介履行合同或者赔偿损失。同时，如若中介存在欺诈行为，根据《刑法》相关规定，还可能涉及刑事责任。

总结来说，用户可以依据《合同法》、《物权法》、《消费者权益保护法》等法律，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，维护自己在抵押手续办理过程中的权益。同时，如发现中介存在违法违规行为，还可向相关行政管理部门投诉，如工商、住建等部门，以期得到合理解决。