问 抵押登记该银行办吗？

用户想了解的是，关于抵押登记是否应该由银行来办理的问题。从法律角度来看，虽然实践中很多情况下是银行负责或协助完成抵押登记手续，但法律规定并不强制要求必须由银行办理。

一、抵押登记主体 根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等财产设立抵押权的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”此条款明确了需要进行抵押登记的对象，但对于具体谁来办理并未作出明确规定。实践中，为确保贷款安全，银行往往会主动参与或要求借款人配合完成相关登记手续。

二、银行的角色与责任 《商业银行法》第37条规定：“商业银行发放贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。”这表明，在贷款过程中，银行有义务对提供的抵押品进行审慎评估，并确保其合法有效性。因此，从风险管理角度出发，银行通常会积极参与到抵押登记的过程中去。

三、借款人权利保护 依据《消费者权益保护法》等相关法律法规精神，金融机构在处理个人金融信息及办理业务时应充分尊重并保障消费者的知情权、选择权等合法权益。这意味着即使是由银行主导办理抵押登记流程，也需事先获得客户的明确同意，并在整个过程中保持透明度。

四、费用承担问题 对于因办理抵押登记而产生的各项费用，《物权法》第186条指出：“当事人可以约定担保合同中有关费用负担的内容；没有约定或者约定不明确的，按照下列规定确定：（一）主债权债务合同未履行完毕前发生的费用，由债务人负担；……”由此可见，除非双方另有特别约定，否则一般情况下此类成本将由债务方即借款者承担。

五、法律责任 如果因为一方原因导致未能及时完成抵押登记手续，从而给对方造成损失的话，《合同法》第107条规定了违约责任：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

综上所述，虽然法律上并没有硬性规定必须由银行来办理抵押登记，但从实际操作来看，为了保证自身利益不受损害，大多数银行都会参与到这一环节当中。同时，无论是银行还是客户，在整个过程中都应当遵守相关法律法规，妥善处理好各自的权利义务关系。