问 抵押人跑路怎么办？

用户提出的问题是：当抵押人（借款人）在贷款合同到期后无法偿还债务并消失不见时，作为债权人该如何处理抵押物以及如何维护自己的合法权益。以下将从五个方面详细分析这一法律问题。

1. 抵押权的设立与效力

根据《中华人民共和国物权法》第一百八十八条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，在签订抵押合同时，双方应明确约定抵押物的种类、价值、担保范围等事项，并办理抵押登记手续，确保抵押权的有效性。

2. 债权人的权利与救济途径

当借款人违约并消失时，债权人可以通过以下途径维护自身权益：

• 依法行使抵押权：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
• 提起诉讼：如果抵押物不足以清偿债务，债权人可向人民法院提起诉讼，要求借款人承担剩余债务，并就未清偿部分申请强制执行。
• 请求公安机关介入：如果借款人涉嫌诈骗等犯罪行为，债权人可向公安机关报案，请求追究其刑事责任。

3. 法院强制执行

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人的收入；第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。因此，债权人可通过法院强制执行程序追回债务。

4. 担保责任

如果借款合同中有担保人，债权人还可以向担保人主张债权。根据《中华人民共和国担保法》第十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。因此，债权人可以根据合同约定，要求担保人在借款人无法偿还债务时承担保证责任。

5. 注意事项

在处理抵押人跑路的情况时，债权人应注意以下几点：

• 保留证据：收集借款合同、抵押合同、支付凭证等相关证据，为后续法律程序做好准备。
• 及时采取行动：发现借款人违约后，应及时采取措施，避免错过最佳追债时机。
• 寻求专业法律帮助：遇到复杂情况时，建议咨询专业律师，以便更好地保护自身合法权益。

总结：当借款人消失并无法偿还债务时，债权人应依法行使抵押权，通过诉讼或法院强制执行程序追回债务，并考虑向担保人主张债权。在此过程中，保留证据、及时采取行动和寻求专业法律帮助至关重要。债权人应充分利用法律规定，积极维护自身的合法权益。