问 抵押登记没了怎么办？

用户担心的是，如果抵押登记消失或被撤销，如何保护自己的合法权益，以及是否可以通过法律途径恢复抵押登记或寻求其他补偿。

1. 确认抵押登记状态：首先，需要通过不动产登记机构查询抵押权的具体状态，确认抵押登记是否确实不存在。根据《中华人民共和国物权法》第14条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”因此，抵押权的有效性取决于是否在不动产登记簿上有明确记载。

2. 调查原因：了解抵押登记消失的原因至关重要。可能是由于登记错误、技术故障、人为操作失误或第三方恶意行为等。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第70条：“行政行为有下列情形之一的，人民法院判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出行政行为：(一)主要证据不足的；(二)适用法律、法规错误的；(三)违反法定程序的；(四)超越职权的；(五)滥用职权的；(六)明显不当的。”

3. 申请更正登记：如果发现是因登记机关的错误导致抵押登记消失，可向不动产登记机构申请更正登记。《不动产登记暂行条例》第28条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。”

4. 提起行政复议或诉讼：若不动产登记机构拒绝更正，或对更正结果不满意，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。《中华人民共和国行政复议法》第9条规定：“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。”

5. 寻求损害赔偿：如果抵押登记的消失给当事人造成了经济损失，有权要求相关责任人进行赔偿。《中华人民共和国民法典》第1165条：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。”

综上所述，面对抵押登记消失的情况，应首先查明事实，通过合法途径维护自身权益，必要时可通过法律手段寻求救济。及时行动并保留相关证据是关键。