问 去银行办抵押带什么？

用户想要了解在办理银行抵押贷款时需要准备哪些文件和材料，以及这一过程中的法律要求。从一个资深高级律师的角度来看，办理银行抵押贷款涉及多个环节，需要准备详尽的文件，并严格遵守相关法律法规，以确保交易的合法性和有效性。

首先，身份证明是必不可少的。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，“商业银行应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这意味着借款人需提供有效的身份证明，如身份证、户口簿等，以证明其合法身份和民事行为能力。

其次，财产证明至关重要。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”因此，借款人需要提供与抵押物相关的权属证明，如房产证、车辆登记证书等，以及评估报告，证明抵押物的价值。

再次，贷款申请资料必须完整。根据《商业银行法》第三十九条，“商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。”这包括但不限于贷款申请表、收入证明、信用报告等，以便银行评估借款人的信用状况和还款能力。

此外，法律文件的准备也不可忽视。根据《民法典》第四百条，“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”抵押合同应详细列明双方的权利义务，包括但不限于贷款金额、利率、还款计划、违约责任等，确保合同的合法性。

最后，合规性审查是关键。根据《银行业监督管理法》第二十二条，“银行业金融机构应当建立并执行贷款面签制度。”这意味着银行在发放贷款前，会进行严格的合规性审查，确保所有文件的真实性和合法性，防止欺诈和洗钱行为。

综上所述，办理银行抵押贷款不仅需要准备详尽的个人和财产证明，还必须遵循一系列法律法规，确保整个过程的合规性和有效性。借款人应充分了解并准备好上述提及的所有文件，以顺利获得贷款。