问 办抵押拿他项几天？

用户询问的是关于办理房产抵押登记并取得他项权证所需的时间，希望了解整个流程可能需要的期限以及相关的法律规定。

1. 办理时间：根据《物权法》第一百八十七条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，完成抵押登记是抵押生效的关键步骤，一般情况下，自提交完整材料后，房管部门会在一定时间内完成审核并发放他项权证。具体时间各地略有不同，通常在7-15个工作日左右。

2. 材料准备：为了尽快办理，应确保所有必要的文件齐全，如借款合同、抵押合同、产权证明等。按照《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，申请人应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

3. 登记程序：首先由借款人和贷款人签订抵押合同，然后共同到房屋所在地的房地产管理部门进行抵押登记。《城市房地产管理法》第六十一条规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”

4. 法律效力：一旦获得他项权证，抵押关系即告成立，如果债务人无法按时偿还债务，债权人有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置以清偿债务。这在《担保法》第三十八条规定中有所体现：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。”

5. 异议处理：如果在办理过程中遇到问题或争议，当事人可以依照《行政复议法》和《行政诉讼法》寻求救济，对房管部门的具体行政行为提出异议。

总结来说，办理抵押并获取他项权证通常需要7-15个工作日，但具体时间取决于当地房管部门的工作效率。在整个过程中，确保材料完备，遵循法定程序，理解并遵守相关法律法规，对于顺利办理抵押至关重要。