问 旧版房产证办抵押？

用户咨询的核心是关于使用旧版本房产证进行抵押的相关法律程序和规定。他想知道是否可行，需要哪些步骤，以及可能涉及的法律法规。

1. 法律效力：根据《物权法》第一百八十七条的规定，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”无论新版还是旧版房产证，只要在房管局进行了合法有效的登记，其法律效力是一致的。

2. 抵押登记：《城市房地产管理法》第六十一条规定：“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。”因此，无论房产证新旧，都需要进行抵押登记才能生效。

3. 办理流程：通常包括准备资料（如身份证、房产证、借款合同等）、银行审批、签订抵押合同、办理抵押登记等步骤。具体流程可能会因地区和银行政策有所不同。

4. 法律责任：如果未经抵押登记擅自处置抵押物，根据《担保法》第四十九条，将承担相应的法律责任，可能面临赔偿损失或追回财产的风险。

5. 时效问题：旧版房产证并不影响其作为抵押物的资格，但若涉及到房产证的换发或更新，应按当地政策处理，以免影响抵押权益。

总结：旧版房产证可用于抵押，但需按照法律规定办理抵押登记手续，确保抵押行为有效。同时，注意遵循当地的房产管理和抵押相关规定，避免产生不必要的法律风险。