问 银行迟迟没有办房产抵押？

用户希望了解银行在房产抵押过程中拖延办理的原因及可能的法律后果。从法律角度，这种情况可能涉及合同履行、违约责任、权利保护等多个方面。

1. 合同履行与义务：根据《中华人民共和国民法典》第509条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果银行与借款人之间已经签订了明确包含办理抵押登记时间表的贷款合同或抵押协议，则银行有义务按时完成相关手续。未能及时办理可视为未完全履行合同义务。

2. 违约责任：依据《民法典》第577条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若因银行原因导致延迟办理抵押手续给借款人造成了经济损失（如利息增加），借款人有权要求银行承担相应的赔偿责任。

3. 消费者权益保护：根据《消费者权益保护法》第八条，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。”当遇到银行拖延处理时，作为金融服务消费者的个人有权知晓具体原因，并要求对方提供合理解释。

4. 行政监管介入的可能性：银保监会发布的《关于进一步加强商业银行房地产贷款风险管理的通知》中提到要加强贷后管理，提高服务效率。若发现银行存在严重违反规定的行为，监管部门可以对其进行调查并责令改正。

5. 司法救济途径：最后，《民事诉讼法》为解决此类争议提供了法律程序支持。当协商不成时，可通过提起民事诉讼的方式维护自身合法权益。

总之，面对银行拖延办理房产抵押的情况，借款人应首先尝试通过沟通解决问题；同时也要注意收集证据材料，以便必要时采取更进一步的法律行动来保障自身利益不受损害。