问 房管办房子抵押要多久？

用户询问的是在房产管理部门进行房屋抵押所需的时间，其核心关注点在于流程时效性与相关法律法规规定。从资深高级律师的角度分析：

1、法律规定：根据《物权法》第二百零八条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产或者不动产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该动产或者不动产优先受偿。”同时，《城市房地产管理法》第五十九条规定了房地产抵押登记的相关程序。

2、抵押登记流程：在实际操作中，房屋抵押需要在房管部门进行抵押登记。具体时间取决于各地的规定和工作流程，一般包括申请、受理、审核、公示及发证等环节。

3、法定期限：虽然我国法律法规并未明确规定房屋抵押登记的具体完成时间，但依据《不动产登记暂行条例》第十七条：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。”可以推断，房屋抵押登记通常应在30个工作日内完成。

4、特殊情况：如遇到资料不全、存在争议等情况，可能会延长抵押登记时间。因此，在办理前需确保所有材料齐全并符合要求，以尽量减少延误。

5、影响因素：地方政策差异也可能对抵押登记时长产生影响，因此具体时长还需参照当地房管部门的规定和实践操作。

综上所述，房屋抵押在房管部门的办理时间因地区和具体情况而异，一般不超过30个工作日。为了确保顺利完成抵押登记，申请人应提前了解当地相关政策和流程，并准备好完备的资料。