问 过户房子办抵押收费吗？

用户询问的是关于房屋过户过程中办理抵押手续是否需要支付费用的问题。简而言之，用户想了解在办理房产过户时涉及的抵押手续是否会产生额外费用。

首先，从费用的角度来看，办理房产过户和抵押登记均需缴纳相关税费。根据《中华人民共和国契税法》第六条：“纳税人发生应税行为，应当向土地、房屋所在地的主管税务机关申报缴纳契税。”以及《不动产登记暂行条例》第十七条：“不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。”这些规定明确了房产过户及抵押登记的具体收费项目与标准。

其次，从程序角度来看，《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定：“申请不动产抵押权首次登记的，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）主债权合同；（三）抵押合同；（四）其他必要材料。”这一条款指出了进行房产抵押登记所需的基本文件和流程，确保了整个过程的规范性与透明度。

再次，从法律责任角度来看，《民法典》第四百零一条规定：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”这表明即使在抵押期间，债权人也不能直接占有抵押物，而必须通过法定程序实现其权益。

第四，从时效性角度来看，《民法典》第四百一十九条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”这意味着如果债权人未能及时行使抵押权，可能会丧失法律保护。

最后，从政策支持角度来看，《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）中强调了对住房租赁市场发展的支持，包括鼓励金融机构创新金融产品和服务模式，为住房租赁企业提供融资服务。虽然该政策主要针对租赁市场，但同时也间接影响到包括抵押在内的房地产金融服务领域的发展。

综上所述，办理房产过户时涉及的抵押手续确实会产生一定的费用，且需要遵循严格的法律程序，同时享有国家政策的支持。因此，在具体操作时，建议咨询专业律师或相关部门获取最准确的信息。