问 先办抵押再放贷款？

用户想了解的是在办理贷款过程中，是否需要先设定抵押物后银行才能发放贷款，以及这一流程背后的法律依据和意义。

1. 抵押与贷款的关系：根据《中华人民共和国民法典》的规定，设立抵押权的目的在于保障债权的实现。因此，在实践中，大多数情况下，金融机构会要求借款人先行设定抵押，以此作为贷款发放的前提条件之一。

   法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”

2. 抵押物的选择与评估：选择何种财产作为抵押物及其价值评估，对于确保贷款安全至关重要。金融机构通常会对拟设定的抵押物进行严格审查，包括但不限于其权属状况、市场价值等。

   法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”“抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）双方认为需要约定的其他事项。”

3. 抵押登记的重要性：为了保护抵押权人的合法权益，设定的抵押权必须依法办理登记手续，未经登记的抵押权不得对抗善意第三人。

   法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零三条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

4. 违约处理机制：一旦借款人违约，金融机构有权依照法律规定及合同约定处置抵押物，以实现债权。这不仅关乎金融机构的利益保护，也是维护金融市场秩序的重要手段。

   法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

5. 风险提示与防范：借款人应充分了解贷款合同内容，特别是关于抵押的相关条款，避免因不了解而承担不必要的法律责任。同时，建议通过正规途径咨询专业人士，确保自身权益不受损害。

综上所述，根据我国现行法律法规，金融机构通常要求借款人先设定抵押物，再根据抵押物的价值等情况决定是否发放贷款以及贷款额度。这一做法既有利于保障金融机构的资金安全，也有利于维护借款人的合法权益。