问 最高额抵押能办几年？

您想了解的是最高额抵押权的存续期间，即最高额抵押合同的有效期限。资深高级律师将从最高额抵押权的概念、设立条件、存续期限、变更与终止以及法律依据五个方面为您详细解析。

1. 最高额抵押权的概念：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十六条规定：“企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。”最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

2. 设立条件：设立最高额抵押权需满足以下条件：（一）主债权应当具有未来性；（二）主债权应当具有最高限额；（三）抵押物应当明确；（四）抵押合同应当合法有效。

3. 存续期限：最高额抵押权的存续期限由当事人约定，但不得超过法律规定的最长期限。根据《民法典》第四百二十一条规定：“最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但是当事人另有约定的除外。”因此，最高额抵押权的存续期限一般由当事人在签订合同时自行约定，但最长不得超过20年，超过20年的部分无效。

4. 变更与终止：根据《民法典》第四百二十条的规定，最高额抵押权的变更和终止应遵循以下原则：（一）最高额抵押权所担保的债权确定后，抵押权人可以与抵押人协商变更最高额抵押权的内容；（二）最高额抵押权所担保的债权确定后，抵押权人与抵押人协商一致，可以终止最高额抵押权；（三）最高额抵押权所担保的债权确定后，抵押权人与抵押人协商一致，可以将最高额抵押权变更为普通抵押权。

5. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十六条、第四百二十条、第四百二十一条。

综上所述，最高额抵押权的存续期限由当事人约定，但最长不得超过20年。在实际操作中，建议咨询专业律师以确保合同条款符合法律规定并保障自身权益。