问 现售可以办抵押吗？

用户的问题核心在于：在现行法律法规框架下，个人或企业是否可以通过办理抵押手续来实现资产的变现或融资。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面对您的法律问题进行详细分析：

1. 抵押权的定义与设立条件： 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，设立抵押权需满足不转移财产占有、存在有效的债权债务关系等条件。

2. 抵押物的范围及限制： 《民法典》第三百九十九条规定了不得抵押的财产类型，包括土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使用权（但法律规定可以抵押的除外）；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施等。因此，在选择抵押物时，必须确保其符合法律规定，避免因抵押物不符合规定而导致抵押合同无效。

3. 抵押登记程序： 根据《民法典》第四百零二条的规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，对于特定类型的抵押物，如不动产，必须完成抵押登记手续才能使抵押权生效。

4. 抵押权的效力与实现： 《民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”此条款明确了抵押权人在债务人违约情况下可采取的措施，包括协商折价、拍卖或变卖抵押物等方式实现债权。

5. 抵押权与其他权利的冲突解决： 《民法典》第四百一十四条规定了同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：“（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”这一规定有助于厘清多个抵押权之间的优先级问题，保障各方权益。

综上所述，通过合法途径办理抵押手续是可行的，但需严格遵守相关法律法规，确保抵押物的合法性、完成必要的登记程序以及了解可能遇到的权利冲突及其解决机制。

总结：办理抵押手续是一种常见的融资手段，但务必遵循法律程序和规定，以确保抵押行为的有效性和合法性。