问 逾期还能办抵押吗银行？

用户的问题在于：在存在逾期还款记录的情况下，是否还可以办理抵押贷款，以及这涉及的相关法律规定是什么。

首先，从法律角度看，能否办理抵押贷款并不只取决于是否有逾期记录，而是要看逾期的具体情况、信用状况、抵押物的价值与合法性等多重因素。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，商业银行贷款，借款人应当提供担保。这里的担保形式包括抵押，但对借款人的资信状况有明确要求。

其次，《个人贷款管理暂行办法》（中国人民银行令〔2010〕第2号）第十一条规定，贷款人应落实具体贷款条件，全面评估借款人的偿还能力，审慎确定借款人的信用等级、贷款金额、期限、利率和担保方式等。逾期还款可能影响借款人的信用等级和偿还能力判断。

再者，《物权法》第一百八十五条明确规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。若逾期行为导致抵押物权利瑕疵或价值减损，可能会影响抵押合同的有效性。

此外，根据《征信业管理条例》（国务院令第631号），逾期记录会被纳入个人信用报告，从而可能对申请抵押贷款产生负面影响。

综上所述，对于存在逾期还款记录的用户，能否办理抵押贷款需视具体情况而定，银行将结合相关法律法规对申请进行严格审查。即使能够办理，逾期记录也可能导致贷款利率提高、额度降低或担保条件更为严格等后果。

总之，在逾期情况下办理抵押贷款并非绝对不能，但仍需充分考虑逾期所带来的信用风险及法律责任，同时要符合金融机构严格的贷款审批流程及相关法律规定。