问 买主不去抵押怎么办？

用户的问题可能是：如果我作为卖方，与买方签订了房屋买卖合同，但买方迟迟不进行抵押贷款手续导致交易无法推进，我该如何处理？从法律角度看，我将从合同法、物权法、违约责任、诉讼途径和时效性五个方面进行分析。

1. 合同法角度：根据《合同法》第67条，当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。若买方是后履行义务方，未按约定时间办理抵押贷款，卖方有权要求其履行。

2. 物权法角度：《物权法》规定，房屋买卖中，买方应通过贷款取得对房屋的所有权。买方未完成抵押意味着所有权转移尚未完成，卖方可以要求买方履行贷款义务。

3. 违约责任：如买方构成违约，依据《合同法》第107条，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖方可能需要寻求法律途径，要求买方赔偿损失。

4. 诉讼途径：当协商无果，卖方可向法院提起诉讼，请求法院判决买方履行贷款义务或支付违约金。《民事诉讼法》为解决此类纠纷提供了司法途径。

5. 时效性：《民法总则》规定，权利人知道或者应当知道权利受到损害且有两年的诉讼时效。因此，卖方应在时效内采取行动。

总结：面对买方不进行抵押的情况，卖方应首先尝试协商解决，若无果，依据相关法律规定，可通过诉讼途径维护自身权益，注意把握时效。在具体操作时，应咨询专业律师以获取最准确的法律建议。