问 办房产抵押需要契证吗？

用户问题的核心是，在中国办理房产抵押时是否需要提供契证。答案是肯定的。契证，即房屋所有权证书，是证明房屋产权归属的重要法律文件，在房产抵押过程中不可或缺。

一、从物权法角度看，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”其中，第一项明确提到了“建筑物和其他土地附着物”，契证正是这类物权的确权凭证。

二、从房地产管理法规来看，《城市房地产抵押管理办法》第十二条规定：“申请房地产抵押登记，应当提交下列文件：……（四）房屋所有权证书或者房地产权证书；……”契证在此处等同于房屋所有权证书。

三、银行贷款规定方面，中国人民银行和银监会发布的《个人住房贷款管理办法》明确规定，借款人申请贷款时需提供合法有效的房屋所有权证明文件，契证作为此类证明之一。

四、在实务操作中，不动产登记机构在办理房产抵押登记时，也会要求当事人提交契证等相关证明材料，确保抵押行为的有效性与合法性。

五、从风险防范角度看，对于抵押权人而言，审查并核实抵押房产的契证，有助于确认抵押房产的真实权属，有效降低抵押权实现过程中的法律风险。

综上所述，办理房产抵押手续确实需要提供契证。这是符合我国现行法律法规的规定以及金融机构操作规程的必要条件。同时，提供契证也是保障各方合法权益，降低交易风险的重要环节。