问 成都抵押登记全程网办？

您所咨询的“成都抵押登记全程网办”的问题，旨在了解在成都市范围内，是否可以实现不动产抵押登记业务的全流程线上办理，以及该流程的具体操作方法和相关法律法规支持情况。

从资深高级律师的角度出发，为解答您的问题，现从以下五个方面进行详细分析：

1. 政策背景与适用范围：根据《国务院关于加快推进政务服务“跨省通办”“省内通办”的指导意见》（国办发〔2020〕35号），要求推进不动产登记等高频事项的“省内通办”，四川省作为试点省份之一，已着手实施不动产登记业务的网上办理工作。同时，《四川省人民政府办公厅关于印发四川省加快推进政务服务“跨省通办”“省内通办”工作方案的通知》（川办发〔2020〕76号）中明确指出，要实现不动产登记、抵押登记等事项的网上申请、网上审核、网上反馈、现场核验、一次办结等服务模式，以提高行政效率，方便群众办事。因此，在成都地区，不动产抵押登记业务已实现全流程网办。

   法律依据：

   • 《中华人民共和国物权法》第187条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
   • 《不动产登记暂行条例》第21条：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”

2. 具体操作流程：目前，成都市的不动产抵押登记业务可通过“成都市不动产登记中心”官方网站或微信公众号提交电子材料，完成在线申请。申请人需上传身份证件、不动产权证书、借款合同、抵押合同等必要文件。审批通过后，可选择邮寄或自行前往指定地点领取不动产登记证明。此外，申请人还可以通过手机APP“天府市民云”进行在线申请，享受更加便捷的服务体验。

3. 费用与时间：成都市不动产抵押登记业务实行网上办理，无需支付额外费用。一般情况下，从提交申请到完成审核大约需要5个工作日，具体时间可能因个案情况而异。如遇特殊情况，相关部门将及时通知申请人。

4. 风险防范：为确保网上办理的安全性，申请人应使用官方渠道进行操作，避免泄露个人信息。同时，建议定期修改账户密码，增强账户安全性。如发现异常情况，应及时向当地不动产登记部门报告，以便采取相应措施。

5. 争议解决：若在办理过程中遇到争议，可首先尝试与相关部门沟通解决。如协商未果，可向当地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。

综上所述，成都市不动产抵押登记业务已实现全流程网办，不仅提高了办事效率，还降低了群众的办事成本。但需要注意的是，在享受便利的同时，也应加强个人信息保护意识，确保交易安全。