问 房子抵押债权怎么办？

用户提出的问题实质上是在询问如何处理房产抵押产生的债权问题，即在房产被抵押后，如何管理和解决由此产生的债务关系，包括但不限于债权的实现、债务的清偿、抵押权的行使以及相关的法律程序和权利保护。

从资深高级律师的角度，我们可从以下五个方面详细分析：

1. 债权人的权利与义务：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，债权人有权要求债务人履行债务或者按照约定实现抵押权；同时，债权人应当按照合同约定行使权利，不得滥用权利损害债务人的合法权益。

2. 债务人的责任与权益：依据《民法典》第四百零三条，债务人应当按照合同约定履行债务，否则债权人有权依法实现抵押权。但债务人也有权要求债权人按照合同约定行使抵押权，防止权利滥用。

3. 抵押权的实现：《民法典》第四百一十条规定了抵押权的实现方式，主要包括折价、拍卖或变卖抵押物等方式，所得价款优先用于清偿债务。同时，第四百一十一条还明确了抵押物价值超出债务数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

4. 法律程序：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十八条，涉及不动产的抵押权纠纷，应当向不动产所在地的人民法院提起诉讼。具体程序包括立案、审理、判决等环节。

5. 权利保护与救济途径：《民法典》及相关司法解释为当事人提供了多种权利保护和救济途径，如申请财产保全（《民事诉讼法》第一百条）、提起上诉（《民事诉讼法》第一百六十四条）等，确保各方合法权益得到有效保障。

总之，处理房产抵押债权问题，需要严格按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，通过合法途径解决债务关系，确保债权人、债务人及抵押人的合法权益得到充分保护。在实际操作中，建议当事人寻求专业法律人士的帮助，以确保相关程序的正确性和合法性。