问 审批通过后才能办抵押？

用户的问题是：在办理抵押贷款时，是否必须先获得审批通过？如果需要，审批过程涉及哪些关键环节以及相关法律规定是什么？

答案概述：首先，确实，抵押贷款的办理通常需要经过审批。审批主要关注借款人的资信状况、抵押物的价值与合法性、贷款用途及偿还能力等。以下是五个方面的详细分析：

1. 法律依据：根据《合同法》第236条规定，借款人应当按照约定的用途使用借款，未经贷款人同意，不得改变借款用途。这说明审批包括对贷款用途的审核。

2. 资信评估：《商业银行法》要求银行对借款人进行信用评级和风险评估，审批过程中会检查这些信息。

3. 抵押物评估：《担保法》规定，抵押权的设立需评估抵押物的价值，审批会核实这一环节。

4. 合同签订：审批通过后，双方需签订借款合同，合同内容需符合《合同法》规定，如明确贷款金额、利率、期限等。

5. 法律程序：审批过程可能涉及行政许可程序，如不动产抵押登记，需符合《物权法》等相关法律法规。

总结：用户在申请抵押贷款前，确实需要先通过银行的审批，这个过程涉及对借款人资信、贷款用途、抵押物价值的审查，以及遵循相关的法律法规。同时，确保所有环节合法合规，以免产生法律纠纷。