问 65岁可以办房屋抵押？

用户想了解的是65岁的人是否能够以其名下的房产作为抵押物进行贷款，答案是肯定的。

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第十三条规定：“自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。”这意味着年龄并不会限制一位自然人行使自己的民事权利能力。具体到房产抵押上，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”同时，《城市房地产管理法》第四十八条规定：“房地产可以依法设定抵押权。”这里并未对抵押人的年龄进行任何限制，只要其具有完全民事行为能力即可。此外，《商业银行法》第三十六条规定：“商业银行发放贷款应当要求借款人提供担保，但经商业银行认可的除外。”而银行在审核贷款申请时主要关注的是借款人的还款能力和抵押物的价值，而非年龄。 《银行业监督管理法》第二十条规定：“银行业金融机构应当依法合规地开展业务活动，保障金融消费者的合法权益。”因此，只要符合银行的贷款条件，即使是65岁的老年人也可以办理房屋抵押贷款。需要注意的是，尽管法律允许65岁以上的老人办理房屋抵押，但实际操作中，银行或金融机构会综合考虑贷款人的还款能力、健康状况等因素来决定是否放贷及放贷额度。因此，建议老年人在办理房屋抵押前咨询专业的金融顾问，确保自己具备相应的还款能力。

综上所述，只要具备完全民事行为能力，65岁的人完全可以办理房屋抵押贷款。