问 房子办抵押多久拿到钱？

用户想要了解的是房屋抵押后多久可以拿到贷款。一般来说，完成房屋抵押登记手续并提交相关文件后，放款时间取决于金融机构的审批流程，大约在1-2周左右。

法律分析

1. 抵押登记的法定期限：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，“不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着只有完成了正式的抵押登记手续，抵押权才得以设立，银行或贷款机构才能基于此发放贷款。通常情况下，完成抵押登记需要3-7个工作日不等。

2. 贷款申请与审批过程：根据《商业银行法》第三十五条的规定，“商业银行发放贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”因此，在抵押登记完成后，银行还需要一定的时间来审核借款人的资料，确保其符合贷款条件。这一过程可能需要几天到一周左右的时间。

3. 资金发放的具体时间：虽然《商业银行法》中没有明确规定具体的放款时间，但实践中，一旦所有审批程序完成，银行通常会在1-2个工作日内将贷款金额划拨至借款人的账户。这一步骤主要取决于银行内部的操作流程和效率。

4. 特殊情况下的延迟：需要注意的是，在某些特殊情况下，如遇到节假日、银行系统升级维护或者借款人提供的材料存在问题等，可能会导致放款时间的延长。在这种情况下，建议借款人提前与银行沟通确认，以避免不必要的延误。

5. 最新的法律法规变化：随着金融市场的不断发展和完善，《中华人民共和国民法典》已于2021年1月1日正式实施，其中关于物权的相关规定进一步明确了抵押权的设立条件及程序。例如，《民法典》第四百零二条规定：“依法应当登记的动产抵押，抵押权自登记时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”这为房屋抵押贷款提供了更为明确的法律依据。

总结

综上所述，房屋抵押后拿到贷款的时间通常在完成抵押登记及审批流程后的1-2周内。具体时间会因不同银行的操作流程而有所差异。