问 房子顺位抵押可以办几次？

用户问题简述：用户询问一套房产可以办理顺位抵押多少次。

资深高级律师角度分析：

1. 法律概念：根据我国《物权法》第194条和《民法典》第395条规定，顺位抵押是指同一房产上设定多个抵押权，且各个抵押权按照设立时间先后确定清偿顺序。这表明，理论上一套房产可以进行多次顺位抵押。

2. 次数限制：法律并未明确规定一套房产能办理顺位抵押的具体次数限制，只要房产价值足够覆盖所有抵押贷款且债权人同意，就可在原抵押权未解除的情况下设立新的抵押权。

3. 抵押价值限制：根据《城市房地产管理法》第51条，抵押房产的价值应当大于所担保债权的金额。这意味着房产剩余价值必须足以承担新的抵押贷款，否则无法再次办理顺位抵押。

4. 登记要求：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第67条，同一不动产上存在多个抵押权的，应当依次办理抵押权登记并记载于不动产登记簿。每次顺位抵押都需依法进行登记。

5. 风险提示：虽然没有次数限制，但多次顺位抵押会增加房产处置风险，一旦债务人不能偿还债务，后序抵押权人在前序抵押权获得清偿后才能得到补偿，甚至可能因房产价值不足以偿还全部债务而面临权益受损的风险。

总结：我国法律并没有对一套房产可办理顺位抵押的次数做出明确具体的规定，但在实际操作中，房产能否进行下一次抵押取决于其剩余价值是否满足新抵押贷款的要求以及债权人的意愿，同时每一次抵押都需要依法进行登记。然而，随着抵押次数的增多，抵押风险也随之增大，各方参与者应充分评估风险并谨慎决策。