问 郫县房管局办抵押？

用户问题概述：用户询问在郫县房管局办理房产抵押的具体流程及相关法律规定。

资深高级律师角度分析：

1. 办理流程：根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，用户首先需与债权人（如银行）签订抵押合同，然后共同向郫县房管局申请办理抵押权登记，提交包括但不限于产权证书、抵押合同、身份证明等材料。

2. 法律依据：《不动产登记暂行条例》第46条明确规定，设立抵押权的，当事人应当持抵押合同与不动产权属证书等必要材料，共同申请抵押权登记。

3. 权利义务：根据《物权法》第187条规定，以房屋设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，用户有义务配合完成相关手续，否则可能影响抵押效力。

4. 风险提示：在办理抵押过程中，应注意抵押物的价值评估，避免抵押物价值低于债务额导致权益受损，同时，《民法典》第396条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

5. 解除抵押：当债务清偿完毕后，抵押权应予解除。按照《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，抵押权消灭的，抵押人和抵押权人应当及时向郫县房管局申请注销抵押权登记。

总结：用户在郫县房管局办理房产抵押时，须严格遵循《不动产登记暂行条例》及《物权法》等相关法律法规，确保抵押权合法有效设立并履行好相关义务；在抵押期间要遵守相关限制规定，并在债务偿还后及时解除抵押，保护自身合法权益不受损害。