问 句容房产抵押在哪办？

用户想知道在句容如何办理房产抵押手续，以及相关的法律程序和注意事项。以下是资深高级律师对此的详细解答：

首先，房产抵押主要涉及《物权法》和《担保法》的相关规定。在中国，房产抵押通常需要在句容当地的房地产管理部门（如句容市住房和城乡建设局）进行登记，具体流程一般包括提交申请、评估房产价值、签订抵押合同、办理抵押登记等步骤。

1. 申请阶段：申请人需携带身份证、房产证、贷款合同等材料向相关部门提出申请。
2. 价值评估：房产价值需由具备资质的评估机构进行评估，确保抵押价值合理。
3. 签订合同：借贷双方需签订抵押合同，明确权利义务。
4. 办理登记：完成上述步骤后，向房地产管理部门申请办理抵押登记，领取他项权证。
5. 注意事项：抵押期间，未经债权人同意，债务人不得擅自出售或转让房产；如未能按时偿还债务，债权人有权处置抵押房产。

最新依据为2021年修订的《民法典》第417条：“债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这明确了房产抵押的法律效力。

总结，句容房产抵押需按照法定程序进行，包括申请、评估、签订合同及登记，同时需遵守《民法典》等相关法律规定，保障各方权益。