问 现房抵押登记怎么办？

该问题主要询问的是如何办理现房抵押登记手续。简而言之，这涉及到向当地不动产登记机构提交相关材料，完成抵押权设立的过程。

1. 抵押合同的签订：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，“债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，首先需要与抵押权人签订合法有效的抵押合同。

2. 准备必要文件：根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则的规定，办理现房抵押登记时需提供一系列文件，包括但不限于身份证明、不动产权证书、抵押合同等。此外，《中华人民共和国民法典》第四百零三条还规定了“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同”。

3. 申请登记：按照《不动产登记暂行条例》第十四条规定，“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；……”。因此，在大多数情况下，申请人需要与抵押权人共同前往当地不动产登记中心进行申请。

4. 审核与登记：根据《不动产登记暂行条例》第十七条规定，“不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；……”一旦通过审核，即可完成抵押登记。

5. 领取证书：最后一步是领取《不动产登记证明》，即完成了整个流程。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”

综上所述，办理现房抵押登记需要遵循一系列法律法规的要求，确保所有步骤都合法合规。在整个过程中，建议咨询专业律师以获得更详细的指导和支持。