问 房子冻结还能办抵押吗？

当房子被法院查封后，是否还能办理抵押手续是用户的核心疑问。简而言之，房子一旦被冻结，通常情况下不能再进行新的抵押登记，因为查封意味着该房产的所有权和使用权受到限制。

1. 查封房屋的性质：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条的规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结被执行人的财产。这意味着，被查封的房屋在法律上已经不能自由转让或设定新的权利负担。

2. 抵押与查封的关系：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释〔2004〕15号）第十七条，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，如果申请执行人已向第三人支付了相当于保留价的款项，第三人主张优先购买权的，人民法院不予支持。此规定虽主要针对买卖关系，但也间接说明了，在房屋已被查封的情况下，不允许设立新的抵押权，以免损害申请执行人的利益。

3. 银行等金融机构的态度：一般而言，金融机构出于风险控制考虑，不会接受已经被法院查封的房产作为抵押物。即便个别情形下可能有例外，也需经过复杂的审批流程，且成功率极低。

4. 解除查封的可能性：如果申请人能够提供相应的担保或其他合法理由，申请法院解除查封，则有可能重新办理抵押。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条的规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。

5. 法律责任：若明知房屋已被查封仍擅自抵押，不仅可能导致抵押合同无效，还可能承担相应的法律责任。依据《中华人民共和国刑法》第三百一十四条，隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

综上所述，被法院查封的房产通常不能办理新的抵押手续，除非查封解除或得到法院的特殊许可。因此，对于涉及查封房产的任何交易行为，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。