问 厂房不抵押怎么办？

用户问题概述：厂房无法作为抵押物时，有哪些替代方案？我将从法律、金融、企业运营、合同法和物权法五个方面进行详细解答，并引用最新法律依据。

1. 法律角度：根据《担保法》（2003年修订），厂房如未列入法律规定不能抵押的范围，可以通过签订融资租赁或经营租赁合同，将使用权暂时转移给融资方，而非直接抵押。但需注意租赁合同的条款，确保权益不受侵害。

2. 金融角度：可通过产权转让、应收账款质押等方式获得资金支持，或者寻求第三方金融机构如典当行、保理公司等专业机构提供的非传统抵押贷款服务。

3. 企业运营：优化资产结构，提高其他可变现资产的价值，如存货、商标权等，增强整体偿债能力。

4. 合同法：在租赁合同中明确租金支付方式、期限，保障自身权益，同时遵守合同约定，避免违约带来的法律风险。

5. 物权法：《物权法》规定，对于无法抵押的财产，可通过设定权利质押、知识产权质押等方式实现融资。例如，商标专用权、专利权等知识产权可以作为担保物。

总结：当厂房无法直接抵押时，企业可通过租赁、产权转让、非传统金融产品、优化资产结构以及利用知识产权等方式解决资金需求。务必遵守相关法律法规，确保交易的合法性。