问 不办预抵押会怎样？

用户提出的问题核心是关于“不办理预抵押”的法律后果和风险。用户想知道如果不进行预抵押，可能会面临何种法律问题。

从资深高级律师的角度看，不办理预抵押可能会产生以下五个方面的法律影响：

1. 财产权益保障：在房地产交易中，预抵押是一种保障贷款人利益的方式，确保在借款人无法按期还款时，贷款人有权处理作为抵押的房产。如《物权法》第187条规定：“以建筑物或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”如果不办理预抵押，贷款人的权益可能无法得到有效保障。

2. 法律责任：根据《担保法》的规定，未进行预抵押的贷款协议可能因缺乏法定程序而被视为无效，使贷款人无法通过法律手段追偿。

3. 风险转移：预抵押可以将风险转移给借款人，如果未进行预抵押，这种风险转移就无法完成，可能导致贷款人承受更大的风险。

4. 优先受偿权：依据《物权法》第190条，未经登记，不得对抗善意第三人。不办预抵押，意味着在借款人违约时，贷款人可能无法有效行使其优先受偿权。

5. 经济损失：不办理预抵押，贷款人可能在借款人违约时无法快速、有效地处置抵押物，从而增加经济损失。

总结来说，不办理预抵押可能会导致贷款人的财产权益得不到有效保障，法律责任不清，风险转嫁不彻底，以及在借款人违约时，贷款人可能失去优先受偿的权利，同时也可能因为无法快速处置抵押物而导致更大的经济损失。因此，按照中国的法律规定，预抵押登记对于保障贷款人的权益至关重要。