问 办抵押多久拿他项？

用户的问题主要关注的是办理房产抵押手续后，通常需要多长时间才能拿到他项权证。他项权证是证明抵押关系存在的法律文件，对抵押权益的确认具有重要意义。

1. 办理时间：具体时间因地区和银行的不同而有所差异，一般在提交完整材料后的7-20个工作日内可以完成。根据《物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，抵押权自登记完成时正式确立。

2. 材料准备：包括借款合同、抵押合同、房屋所有权证书等，确保材料齐全有助于加快办理速度。

3. 登记流程：通常涉及银行初审、房管部门审核、缴费、领取他项权证等步骤，每个环节都可能影响到最终的领取时间。

4. 法律效力：在未取得他项权证前，虽然抵押合同已签订，但抵押权尚未正式生效。取得他项权证后，抵押权人拥有优先受偿权。

5. 违约处理：如债务人违约，抵押权人可凭他项权证向法院申请拍卖抵押房产，用于偿还债务。

综上所述，办理抵押并获得他项权证的时间受多种因素影响，通常在1-4周之间，确切时间需咨询当地房管部门或贷款银行。取得他项权证对于保障抵押权益至关重要。