问 房子债务抵押怎么办？

概述：用户面临房产因债务被抵押的情况，需要了解在这种情况下如何处理以及相关的法律权益。

资深高级律师角度分析：

1. 债权债务关系确认：首先，明确债务的具体数额、利息、期限等要素是否符合《合同法》的规定，尤其是查看借款合同中关于房产抵押的相关条款（《合同法》第十二章“借款合同”）。若存在高利贷、欺诈等违法情况，可依《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》主张权益。

2. 抵押权设立：根据《物权法》第一百八十七条，房产抵押权自登记时设立。用户需确认抵押行为已依法办理了抵押登记，否则抵押权可能不受法律保护。

3. 偿还债务：优先选择清偿债务以解除抵押，根据《物权法》第一百九十一条规定，在未清偿债务或提供替代担保前，抵押人一般不得转让抵押财产。

4. 违约及救济措施：如逾期未能偿还债务，债权人有权依照《民事诉讼法》相关规定申请法院拍卖、变卖抵押房产以实现其债权。但抵押权人行使权利不得损害抵押人的其他合法权益。

5. 法律援助与执行异议：若对抵押权人行使权利有异议，用户可以寻求法律援助，依据《民事诉讼法》第二百二十五条提起执行异议之诉，维护自身合法权益。

总结：对于房产因债务抵押的问题，用户应首先厘清债权债务关系并确认抵押权合法性，积极履行还款义务或寻求合理解决方案；在抵押权人采取强制执行措施时，用户也有权通过法律途径保障自己的合法权益，防止过度侵害。同时，了解和运用相关法律法规，能在最大程度上帮助用户妥善处理此类法律问题。