问 抵押贷不能办按揭么？

用户询问的是关于抵押贷款是否可以办理按揭的问题。通常情况下，按揭指的是房屋购买时的一种分期付款方式，而抵押贷款则是一种更为广泛的融资手段，两者在概念上存在一定的区别，但实际操作中，抵押贷款可以用于支付购房款项，因此，用户可能关心的是，在进行房屋购买时，是否可以通过申请抵押贷款来实现类似按揭的效果。

从法律的角度出发，我们可以从以下五个方面详细分析这一问题：

1. 法律定义与适用范围：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”这表明房产作为抵押物是被法律允许的，且可以用来申请抵押贷款。

2. 贷款用途：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条规定，“商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”这表明银行在发放贷款时，需要确认贷款的具体用途，如果是为了购房，则可以通过抵押贷款的方式实现。

3. 合同条款：在实践中，抵押贷款和按揭贷款的合同条款会有所不同，但核心都是保障债权的安全。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十七条，“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。”这意味着，无论是抵押贷款还是按揭贷款，都需要签订明确的书面合同，规定双方的权利和义务。

4. 抵押登记：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这说明，不论是按揭贷款还是抵押贷款，涉及不动产抵押时，都必须依法进行登记。

5. 监管政策：银保监会等监管部门对于贷款政策有相应的指导和规定，包括但不限于贷款比例、利率、期限等，这些都会影响到抵押贷款的实际操作。

综上所述，抵押贷款是可以用于购房的，其功能类似于按揭贷款，但在具体操作过程中，需要遵守相关法律法规及金融机构的具体要求。通过合法合规的途径，抵押贷款完全可以满足购房者的资金需求，实现类似于按揭的效果。