问 办抵押用房产本就行？

用户的问题核心在于询问房产抵押手续的基本要求和流程，特别是关于是否仅凭房产证就可以办理抵押。从资深高级律师的角度，我们需要考虑以下五个方面：

1. 合法性：首先，根据《物权法》第一百八十六条，“债务人或者第三人有权处分的房地产进行抵押的，应当向登记机构办理抵押登记。房产所有人需要确保其房产可以合法用于抵押。

2. 抵押登记：在中国，房产抵押需要在相关部门进行登记，依据《担保法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押（质押）的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”因此，仅有房产本并不足以完成抵押，还需要在房地产管理部门进行抵押登记。

3. 贷款协议：根据《合同法》的规定，借贷双方需签订书面的贷款协议，明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。这份协议是抵押行为的法律基础。

4. 价值评估：房产的价值评估也很关键。《物权法》第一百八十三条指出，抵押人有权获得公平的市场评估，以确定抵押房产的价值，这可能需要专业的房产评估。

5. 公示公告：同时，按照《城市房地产管理法》的规定，对于涉及公共利益的事项，如房产抵押，通常需要公示公告，以保障公众的知情权。

总结来说，仅凭房产本是无法完成抵押的，还需要符合上述法律要求，包括但不限于合法有效的房产所有证明、在相关部门进行抵押登记、签订书面的贷款协议、对房产进行公正的市场评估，以及在必要时进行公示公告。只有完整履行这些步骤，房产抵押才能在法律框架内有效进行。