问 房贷不办抵押的后果？

用户询问的是未办理房屋抵押贷款可能产生的法律后果。针对此问题，我将从五个方面进行详细解析：对银行的影响、合同效力、法律责任、房产处置以及信用记录。

1. 对银行的影响：根据《物权法》第一百八十条，抵押是债务人或第三人向债权人提供担保的方式之一。若不办理抵押，银行可能会认为风险增大，影响其资金安全。

2. 合同效力：在签订了包含抵押条款的贷款合同后，如未按约定办理抵押登记，这可能被视为违约行为。根据《合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

3. 法律责任：借款人违反抵押条款，可能需要承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4. 房产处置：在借款人无法偿还贷款时，如果存在抵押，银行有权依法申请拍卖房产以偿还债务。未抵押，则银行需通过诉讼等方式追偿，过程复杂且不一定能有效保障债权。

5. 信用记录：未按约办理抵押可能会影响借款人的信用记录，导致日后贷款困难。根据《征信业管理条例》第十六条规定，征信机构应当采集不良信息，并按照规定保存和使用。

总结来说，不办理房贷抵押可能导致银行增加风险、合同违约、法律责任、房产处置受限及信用受损。因此，建议购房者遵守合同约定，及时办理相关手续。