问 新房办抵押后多久放款？

用户提出的问题是：在完成新房抵押登记手续后，通常需要多长时间银行或金融机构才会发放贷款。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行详细分析：

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着，只有在完成抵押登记后，抵押权才正式生效，银行才能据此发放贷款。

2. 流程时间：虽然法律上没有明确规定新房抵押登记后到放款的具体时间限制，但根据一般操作流程，从抵押登记完成到银行放款通常需要1-3周的时间。这其中包括银行审核、评估房屋价值、确认抵押权状态等环节。

3. 影响因素：放款速度会受到多种因素的影响，如银行内部审批流程的效率、借款人信用状况、房产评估价值、当地房地产市场情况以及政策变动等。例如，《商业银行法》第三十五条规定了商业银行应建立审慎的风险管理体系，这也间接影响了贷款审批的速度。

4. 政策与规定：近年来，为了促进房地产市场健康发展，国家对房地产贷款政策进行了调整。例如，中国人民银行和银保监会联合发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》要求金融机构合理控制房地产贷款比例，这也可能会影响放款速度。

5. 特殊情况处理：如果遇到特殊情况，如政府政策突然变化、银行系统故障或重大节假日等，可能会导致放款时间延长。此外，若抵押物存在争议或瑕疵，银行可能会更加谨慎地审查，从而延长放款周期。

综上所述，新房抵押后到银行放款所需时间因具体情况而异，通常在1-3周左右，但具体时长受多种因素影响。建议在申请贷款前详细了解相关政策及银行规定，做好充分准备。

总结：新房抵押登记完成后，放款时间受多种因素影响，通常为1-3周，但具体时长需视实际情况而定。借款人应提前了解相关法律法规及银行规定，确保顺利获得贷款。