问 建设工程抵押在哪办？

用户想了解建设工程抵押的相关手续和法律规定。首先，建设工程抵押主要涉及《物权法》、《担保法》等法律法规。以下是五个方面的详细解析：

1. 办理流程：根据《物权法》第一百八十四条，申请人需向房屋所在地的不动产登记机构申请办理抵押登记，提交相关文件如建设用地使用权证、建设工程规划许可证等。

2. 权利设定：抵押权设立需签订书面合同并经登记，根据《担保法》第四十一条，抵押合同自登记时生效，未经登记的，不得对抗善意第三人。

3. 抵押财产范围：《物权法》第一百八十条规定，建设用地使用权可以设定抵押，但涉及土地所有权的部分除外。

4. 抵押效力：抵押权人有权在债务人不履行债务时就抵押财产优先受偿，但须遵守最高额抵押的限制，《物权法》第一百九十九条对此有明确规定。

5. 法律风险：未经法定程序的抵押可能导致抵押无效，且如债务人破产，未登记的抵押权可能受到限制，因此，建议在专业人士指导下进行操作，以保障自身权益。

总结来说，建设工程抵押需要遵循严格的法定程序，包括登记、合同签订等，并注意相关法律规定，以确保抵押行为的合法性和有效性。