问 房子办抵押贷款的坏处？

房屋抵押贷款作为一种常见的融资方式，确实为个人或企业提供了资金周转的便利，但同时也伴随着一定的风险和不利影响。从资深高级律师的角度来看，以下五个方面是需要特别注意的：

1. 财务负担增加：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条规定，“借款人应当按照约定的期限和利率归还贷款。”这意味着一旦选择了房屋抵押贷款，借款人就必须承担定期偿还本金和利息的义务，这无疑会增加其财务负担。如果遇到经济困难，还款压力将显著增大。

2. 违约风险：《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，若未能按时还款，银行有权依法处置抵押房产，不仅可能失去住房，还可能因拍卖价格低于贷款余额而继续承担债务。

3. 影响信用记录：《征信业管理条例》第十一条指出，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”逾期还款将被记录在个人信用报告中，对今后申请贷款、信用卡等金融服务产生负面影响。

4. 限制资产流动性：抵押期间，房产的处置受到严格限制。《中华人民共和国担保法》第四十九条明确，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。”这意味着在未解除抵押前，难以自由买卖或出租房产，影响了资产的流动性。

5. 法律诉讼风险：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条规定，“债权人有权向人民法院申请支付令，要求债务人清偿债务。”若债务纠纷升级至法律程序，借款人可能面临诉讼风险，不仅需承担诉讼费用，还可能遭受财产保全、强制执行等法律后果。

综上所述，虽然房屋抵押贷款能解决短期内的资金需求，但其带来的长期财务压力、信用损害及潜在的法律风险不容忽视。因此，在做出决策前，务必全面评估自身财务状况和还款能力，谨慎选择。