问 银行办抵押表需要多久？

问题概述：用户询问在银行办理抵押贷款过程中，填写、提交并完成审批所需的时间。

资深高级律师角度分析：

1. 资料准备阶段：根据《商业银行法》第36条，银行对借款人的申请及抵押物信息有审查义务，这一阶段的时间取决于用户准备相关文件的速度，如产权证明、身份证明、收入证明等。一般情况下，如果材料齐全，大约需1-2周。

2. 抵押登记阶段：按照《物权法》第187条和《不动产登记暂行条例》的规定，抵押权自登记时设立，此阶段涉及与不动产登记中心对接，时间通常为1-3周，具体时长因各地行政效率差异而异。

3. 银行审批阶段：银行对借款人资信状况、还款能力及抵押物价值进行评估审核，《商业银行授信工作尽职指引》对此有详尽规定。审批流程可能需要2-4周，甚至更长，主要看银行内部操作流程和风险控制要求。

4. 合同签订阶段：双方达成一致后，根据《合同法》的规定签订抵押贷款合同，这一过程若顺利，通常在1-2个工作日内即可完成。

5. 放款阶段：抵押手续全部完成后，银行将按照《商业银行法》相关规定发放贷款，这个阶段通常在完成所有前置程序后的1-3个工作日内完成。

总结来说，从开始准备材料到银行实际放款，整个办理抵押贷款的过程可能需要4-10周不等，具体时间受到多方面因素影响，包括但不限于用户自身准备情况、银行审批效率以及政府部门的登记速度。建议用户提前咨询具体办理业务的银行，获取更为准确的办理周期信息。