问 楼房抵押手续在哪里办？

用户想要了解的是在何处办理楼房抵押的相关手续，以及整个过程中需要遵循哪些法律程序和规定。

从资深高级律师的角度来看，用户提出的法律问题可以从以下几个方面进行详细分析：

1. 抵押登记机关：根据《中华人民共和国民法典》第402条，“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其不动产抵押给债权人的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，办理楼房抵押的手续应当向当地的不动产登记机构申请，比如房产交易中心或不动产登记中心等。

2. 所需材料：依据《不动产登记暂行条例实施细则》（国务院令第638号）第69条的规定，申请抵押权首次登记需提交以下材料：不动产登记申请书、申请人身份证明材料、不动产权属证书、主债权合同及抵押合同、其他必要材料。此外，《民法典》第401条还要求提供有效的借款合同和抵押合同等文件。

3. 法律效力：根据《民法典》第402条的规定，未依法进行抵押登记的，不得对抗善意第三人。因此，只有完成正式的抵押登记后，抵押权才具有法律效力，可以有效保护债权人的权益。

4. 抵押权实现：当借款人无法按时偿还贷款时，债权人有权按照约定处理抵押物以抵偿债务。根据《民法典》第410条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

5. 法律责任：如果在抵押过程中存在虚假登记、恶意串通损害他人合法权益的行为，则可能构成民事侵权甚至刑事犯罪。根据《刑法》第229条，伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

综上所述，办理楼房抵押不仅需要遵循严格的法律程序，还需要注意相关的法律责任，确保所有操作均符合法律规定，以保障各方当事人的合法权益。