问 自己去银行办房租抵押？

用户的问题似乎是关于如何通过银行进行房租抵押的过程以及可能涉及的法律问题。他可能想知道这个过程是否合法，需要什么手续，以及自己的权益如何得到保障。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及以下五个方面：

1. 合法性与合规性：首先，用户需要确保房租抵押是合法的，这在中国《物权法》中有明确规定。根据《物权法》第一百八十六条，“债务人或者第三人有权处分的不动产或者动产可以抵押。” 房租作为未来收益权，可以通过法律规定的方式进行抵押。

2. 合同法规定：用户需要和房东签订一份明确、公平的合同，这是《合同法》第9条的要求：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。” 用户应确保合同条款清晰，包括租金、期限、违约责任等。

3. 担保物权的设立：《物权法》第一百八十七条指出：“以建筑物或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。” 用户需到房地产登记部门进行抵押登记，以确立其权利。

4. 风险与权益保护：用户需了解《物权法》中关于抵押权的相关规定，如第一百九十二条：“抵押的应收账款出质后，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使债权人的债权未受清偿的，债权人有权就该应收账款优先受偿。” 用户的权益将受法律保护，但必须清楚了解抵押权的行使条件和顺序。

5. 贷款与利率问题：根据《中国人民银行关于人民币管理暂行条例》等相关金融法规，用户需要明确银行的贷款条件、利率、期限及偿还方式。

总结来说，用户可以依法在银行办理房租抵押，但需注意合同的公平公正，抵押的合法性，应收账款的登记，以及理解相关贷款的条件。在整个过程中，用户应充分利用《物权法》、《合同法》和金融法规来保障自己的权益，同时了解并接受可能的风险。