问 抵押房办什么手续？

用户咨询的是关于办理房屋抵押贷款所需的手续和流程，以及可能涉及的相关法律规定。

1. 签订抵押合同：首先，借款人与贷款机构需要签订一份抵押借款合同，明确双方权利义务，包括借款金额、期限、利率、抵押房产信息等，这是法律基础，参考《合同法》第十四章“抵押权”。

2. 评估与登记：接着，对抵押房产进行价值评估，然后在房地产管理部门办理抵押登记手续，确保抵押权益的有效性，《物权法》第一百八十七条规定：“设立建设用地使用权、土地承包经营权抵押的，应当向登记机构申请办理抵押登记。”

3. 提交相关材料：借款人需提供身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、收入证明等必要文件，以便贷款机构审核，这符合《个人贷款管理暂行办法》第十一条的规定。

4. 支付费用：可能会涉及到评估费、公证费、保险费等，具体根据各地规定和银行要求，遵循《商业银行服务价格管理办法》。

5. 后续管理：贷款发放后，借款人需按期还款，否则可能面临抵押物被处置的风险，《民法典》第四百零六条有相关规定。

总结：办理抵押贷款主要涉及签订合同、房产评估与登记、提交资料、支付费用及后期还款管理等环节，整个过程需遵守相关法律法规，确保交易的合法性。