问 在哪里办个人房屋抵押？

您想了解关于在中国进行个人房屋抵押的相关法律规定和流程。作为资深高级律师，我将从五个方面为您详细解析个人房屋抵押的法律问题，并提供相应的法律依据。

一、办理机构

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条的规定：“房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。”因此，您需要前往当地不动产登记中心或房管局进行房屋抵押登记。在部分地区，也可以通过银行等金融机构直接办理抵押贷款业务，但最终仍需到不动产登记中心完成抵押登记手续。

二、申请条件

《物权法》第一百八十五条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”同时，《担保法》第三十九条要求抵押人必须是房屋的所有权人，且该房产未被查封或限制交易。此外，还需确保抵押房产符合国家规定的建筑质量标准。

三、所需材料

根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请不动产抵押登记时应提交以下文件：1. 不动产登记申请书；2. 申请人身份证明；3. 房屋所有权证书或不动产权证书；4. 主债权合同及抵押合同；5. 抵押财产清单；6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

四、抵押程序

首先，双方签订书面抵押合同；其次，向不动产登记部门提交相关材料；再次，审核通过后缴纳相应费用；最后，领取不动产登记证明。具体流程可参考《不动产登记操作规范（试行）》中的相关规定。

五、法律责任

若违反相关法律法规，如提供虚假资料、隐瞒事实真相等行为，将承担相应的法律责任。《刑法》第二百六十六条规定：“以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。”

综上所述，办理个人房屋抵押涉及多方面的法律规定与程序要求。建议您在实际操作前咨询专业律师，确保所有步骤合法合规，避免出现不必要的法律风险。