问 镇江房产抵押在哪办？

用户希望了解在镇江市进行房产抵押的具体办理地点以及相关流程。作为资深高级律师，我将从以下五个方面对房产抵押的法律问题进行详细解析：

1. 办理机构：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条及《不动产登记暂行条例》第7条规定，房产抵押应在房屋所在地的县级以上地方人民政府确定的不动产登记机构进行办理。对于镇江市而言，通常是在镇江市自然资源和规划局下属的不动产登记中心进行。

2. 申请材料：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第48条，申请房产抵押登记需提交以下材料：①抵押当事人的身份证明或法人资格证明；②不动产权属证书；③主债权合同（如借款合同）及抵押合同；④其他必要材料，如委托他人办理的需提供授权委托书等。具体要求以当地不动产登记部门的规定为准。

3. 抵押流程：首先，借贷双方签订借款合同及抵押合同，明确抵押物、债务金额、期限等事项。其次，向镇江市不动产登记中心提交上述申请材料，缴纳相关费用。然后，登记机关对申请材料进行审核，符合规定的予以登记并发放《不动产登记证明》。整个过程遵循《不动产登记暂行条例》及其实施细则的相关程序。

4. 权利限制与披露：根据《物权法》第180条及187条规定，房产抵押设立后，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押房产，且该抵押信息应记载于不动产登记簿，公众可依法查询。此外，还需注意当地对于房产二次抵押、最高额抵押等特殊情形的法律规定。

5. 法律责任：如抵押人未履行债务或违反抵押合同约定，抵押权人有权依照《物权法》第195条、《民事诉讼法》等相关规定，请求人民法院拍卖、变卖抵押房产，就所得价款优先受偿。涉及虚假申报、欺诈等违法行为的，将依据《刑法》、《治安管理处罚法》等追究相应刑事责任。

综上所述，镇江市居民欲进行房产抵押，应前往镇江市自然资源和规划局下属的不动产登记中心办理，备齐相关申请材料，按照法定流程申请抵押登记，同时需遵守抵押权利限制规定，承担相应法律责任。在办理过程中，建议咨询专业律师，确保抵押行为合法合规，有效保障自身权益。