问 先办抵押登记再质押？

用户想了解的是在物权法律框架下，财产先进行抵押登记后，是否还能进行质押，以及这一流程的合法性、操作顺序、权利冲突解决、风险与法律责任等关键法律问题。

法律分析：

1. 权利设立顺序与效力：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十八条和第二百二十三条的规定，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人；质权自出质人交付质押财产时设立。理论上，同一财产上可同时设立抵押权与质权，但抵押权因已登记而具有公示效力，优先于未登记的质权。若先办理了抵押登记，后续的质权设定需明确告知质权人该财产已抵押的情况，质权人在知情下接受质押，其权利次于已登记的抵押权。

2. 权利冲突解决：《物权法》第一百九十九条规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照抵押权已经登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。对于抵押权与质权并存的情形，虽然法律没有直接规定，但遵循“公示公信”原则，已登记的抵押权优先受偿。质权人可通过参与分配剩余价值或寻求债务人其他财产补偿损失。

3. 操作合规性：进行抵押登记后再设立质押，操作上是可行的，但必须确保各环节合法合规。抵押权人与质权人均应审查财产的权属状态，避免因信息不对称导致的权利冲突。《不动产登记暂行条例》及实施细则为不动产抵押提供了具体操作指南，而动产质押则需遵循《民法典》关于动产交付的规定。

4. 风险与防范：对质权人而言，主要风险在于抵押权的优先受偿可能导致质权落空。因此，质权人在接受质押前应查询抵押登记情况，要求出质人披露所有负债信息，并可能考虑要求额外担保或提高利率作为风险补偿。同时，双方应通过合同明确权利义务，特别是优先级和清偿顺序的约定。

5. 法律责任：若出质人在明知财产已抵押的情况下，未向质权人披露实情，导致质权人权益受损，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条关于欺诈的规定，该质押合同可能被撤销，出质人需承担相应的违约或赔偿责任。

总结：

财产先办理抵押登记后，理论上可以再进行质押，但质权将处于不利地位。操作中需严格遵守法律规定，确保透明度与合规性，特别是要防范信息不对称带来的风险。质权人在接受质押时应审慎调查，明确权利顺位，并通过合同安排合理规避风险。在法律框架内合理安排，既能保护各方合法权益，又能有效利用资源，促进经济活动的健康发展。