问 中介办房产抵押安全吗？

用户提出的问题核心关注的是房产抵押过程中涉及的中介服务的安全性，特别是从法律角度评估这一过程的风险和合法性。用户想要知道，通过中介办理房产抵押是否符合法律规定，是否会面临欺诈或权益受损的风险。

首先，从法律角度看，中介办理房产抵押的安全性主要取决于中介机构的合法性和专业性。根据《房地产经纪管理办法》（建设部令第81号），房地产经纪机构应当依法取得营业执照，并应有专业的房地产经纪人员。其次，中介在办理房产抵押时，必须遵循《物权法》和《担保法》中关于抵押的相关规定，确保抵押行为的合法性。同时，中介需确保所有程序公开透明，这涉及到《消费者权益保护法》，以保障用户知情权和公平交易的权利。

再者，中介在办理房产抵押时，应严格遵守《合同法》，确保合同的公正、公平，明确双方的权利和义务，防止出现任何误导或欺诈行为。此外，《中华人民共和国银行业监督管理法》和《贷款通则》也规定了金融机构在提供抵押贷款时的规范，中介需确保与之合作的银行或其他金融机构遵守这些法规。

最新且完整的法律依据包括2014年实施的《不动产登记暂行条例》，其中第十四条规定：“不动产权利人可以委托他人代为申请不动产登记。”这意味着在法律允许的范围内，通过中介进行房产抵押是可行的，但关键在于选择正规、有资质的中介，以保证流程的合法性。

总的来说，只要选择正规、信誉良好的中介机构，遵循相关法律法规，中介办理房产抵押是可以的，且在法律保护之下。然而，用户仍需谨慎选择中介，审查其资质，签订书面合同，明确双方权利义务，以降低可能的风险。