问 房子办抵押能委托么？

概述：用户关心的是，是否可以将房产抵押事宜委托给他人处理，以及这在法律上有哪些要求和限制。我将从委托权、合同效力、风险承担、法律责任和最新法规五个方面进行详细解答。

1. 委托权：在中国，根据《民法典》（2021年实施）第164条规定，民事主体有权依法自主决定是否委托他人处理事务。因此，房屋抵押可以委托，但需有明确的书面授权。

2. 合同效力：委托合同应具备法定要件，如明确的委托事项、受托人的资格等，否则可能影响合同效力。《合同法》规定，委托合同应当采用书面形式。

3. 风险承担：委托人应对受托人在执行委托事务中的行为负责，包括可能出现的抵押风险。若受托人有过失，可能导致委托人承担额外责任。

4. 法律责任：受托人在处理房产抵押时，必须遵守相关法律法规，否则可能因违法操作导致委托人承担连带责任。《民法典》对代理行为的法律责任有明确规定。

5. 最新法规：近期的金融监管政策可能影响房产抵押委托，例如银保监会发布的相关规定，强调了贷款业务的合规性和透明度。务必确保所有操作符合监管要求。

总结：房产抵押可以委托他人处理，但需签订有效的委托合同，明确权责，同时注意风险控制和法律合规，以保护双方权益。具体操作应参照《民法典》及最新金融监管政策。